3 rooms apartment of 64 m² in Salmbach

Situé à Salmbach, entre Lauterbourg et Wissembourg, venez visiter ce joli appartement 3 pièces de 64,05 m2 habitables, avec garage et place de parking extérieure, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements! Passé la porte d'entrée, vous découvre un petit sas vous permettant d'y prévoir une penderie afin de vous décharger de votre manteau et chaussure, ainsi qu'un WC séparé. Puis vous découvrez le joli séjour d'un peu plus de 20 m2 avec poêle à bois pour votre confort, et accès au grand balcon de plus de 31 m2. Au bout de l'appartement se trouve la cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) qui elle aussi dispose d'un accès au balcon. La partie nuit propose une belle chambre côté cour de 12,96 m2 habitables, une petite pièce de 8,03 m2 habitable pouvant servir de bureau ou chambre, et enfin une salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire. En plus de l'appartement, vous disposerez également d'un garage pour une voiture et d'une place de parking extérieure. Chauffé par des radiateurs électriques en plus du poêle à bois, l'appartement dispose également d'une isolation extérieure et de fenêtre en PVC double vitrage. DISPONIBLE TOUT DE SUITE Loyer: 590 Euros / mois charges comprises Provisions sur charges: 50 Euros (provisions sur charges avec régularisation annuelle, constituées de l'eau et de la mise à disposition d'une poubelle) Entretien des communs et du poêle à bois à la charge du locataire Ramonage (2x par an) du conduit de cheminée à la charge du locataire Dépôt de garantie: 540 Euros Honoraires (partie à la charge du locataire): 270 Euros TTC Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: om Date de réalisation des diagnostics: Consommation énergie primaire: 417 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 13 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale: 227 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910 et 2620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Bien en copropriété : Non N'hésitez pas à nous Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC Tél: 78