3 rooms apartment of 96m² in Strasbourg

À louer – Superbe 3 pièces en duplex de 96 m²Dernier étage avec ascenseur dans une belle copropriété de caractère au coeur de SaverneSitué en plein coeur du centre historique et piéton de Saverne, sur la très recherchée Place du Château (Place du Général de Gaulle), à deux pas du prestigieux Château des Rohan, ce magnifique 3 pièces en duplex de 96 m² prend place au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une belle copropriété de caractère parfaitement entretenue et sécurisée.L’immeuble, à usage mixte qualitatif (médecins spécialistes, bureaux et commerces en pied d’immeuble), bénéficie d’un environnement privilégié :commerces à moins d’une minute à piedgare accessible en 3 minutesparkings gratuits et payants immédiatscadre historique recherchéUne résidence haut de gamme aux prestations soignéesAvant même de découvrir l’appartement, la résidence séduit par :AscenseurEntrée sécurisée par visiophone et contrôle d’accèsPorte d’accès renforcéeParties communes impeccablesCour intérieure commune, fleurie et parfaitement entretenueEnvironnement calme en plein coeur de ville piétonneVue dégagée depuis les étages supérieursPrésence de professionnels de santé et bureaux qualitatifs dans l’immeubleUn cadre de vie rare alliant prestige, confort et praticité.L’appartement – Un duplex lumineux, spacieux et parfaitement agencéD’une surface totale de 96 m², ce bien se développe sur deux niveaux distincts, offrant une séparation idéale entre espaces de vie et espace nuit.Niveau principal (rez-de-chaussée du duplex)Entrée avec rangements intégrésSéjour spacieux et lumineux (exposition favorable, nombreuses ouvertures, vue dégagée)Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourFourPlaque vitrocéramiqueHotteLave-vaisselleL’espace cuisine de 13m2 et le séjour de 16m2 forment un vaste volume convivial et baigné de lumière.Chambre n°1, située côté cour privative, au calmeDressing aménagéPetit dressing, cagibi fermé de 2 m²Une salle de bain de 8m2 aux prestations qualitatives :Double vasqueMeuble de rangementGrand MiroirPare-doucheWC suspenduSurface confortable permettant une vraie aisance d’usageEscalier intérieur menant à l’étagePrestations au niveau principal :Chauffage au solParquet en chêne massifDouble vitrage performantÉtage – Espace nuit et polyvalenceL’étage propose un espace lumineux et parfaitement optimisé :Chambre n°2 de 14m2, très lumineusePoint d’eau avec meuble lavabo et WC suspendu Placards et rangements sur mesure, dont meuble d’angle intégré sur toute la longueur de la pièceSous toiture parfaitement isolée (phonique et thermique), cet étage bénéficie :De plusieurs VeluxVelux équipés de volets roulants motorisés avec télécommandesD’une excellente luminosité naturelleLes véritables atouts du bienDernier étage avec ascenseurPorte blindée 3 pointsVisiophoneVue dégagéeChambre principale côté cour privative, au calmeChauffage au sol au niveau principalParquet en chêne massif sur les deux niveauxNombreuses fenêtres et Velux motorisésExposition favorable et grande luminositéExcellente isolation sous toitureDeux WC suspendus (un par niveau)Rangements optimisés et dressings de qualitéMeubles sur mesure à l’étageInformations techniquesChauffage individuel gazProduct…