2 rooms apartment of 38m² in Strasbourg

Appartement à louer Strasbourg. LOCATION 2 PIECES, Situé rue de l'Arc-en-Ciel à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 38,86 m², entièrement meublé, se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages. Idéalement situé en hyper-centre, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec coin cuisine, aménagé et entièrement équipé. La chambre, d'une supperficie de 12m2 est entièrement meublé, la salle de bains avec baignoire apporte un vrai confort, tandis qu'un WC indépendant complète le bien. L'ensemble du logement est en excellent état intérieur. Le chauffage est individuel électrique. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble du mobilier, en très bon état, permet une installation immédiate dans un logement soigneusement entretenu. Le loyer mensuel s'élève à 890 € charges comprises, incluant 40 € de provisions sur charges correspondant à l'eau froide et à l'entretien des parties communes. Un dépôt de garantie de 1 700 €, soit deux mois de loyer hors charges, est requis. Le logement est disponible immédiatement à la location. Pour toute demande d'information ou visite, merci de Honoraires de 505 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC