2 rooms apartment of 39m² in Strasbourg

F 2 de 39m2 : Face Cathedrale - Totalement rénové ... Rare. ** ** ( Appartement visible uniquement le visites assurées en portes ouvertes sur place de 10 h à 12h00 Exclusivement ) - Merci de confirmer votre présence par sms, mon tel est sur l'une des photos en ligne - Rare - En Exclusivité - Exceptionnel et Neuf ** Votre Attention SVP ** En Avant première ** Ne tardez pas ** - Possibilités de Visites : ** Exclusivement sur la seule journée du ( Samedi 2 Août 2025 de 10:00 à 12:30 en portes ouvertes )- prenez sans tarder votre rendez-vous par téléphone ** Dossier complet demandé ** Ce Logement sera Disponible pour le 10 AOUT 2025 - Suite à d'Importants Travaux Complets Actuellement en cours - STRASBOURG Cathédrale : 33 RUE DU VIEUX MARCHE AUX POISSONS sur PLACE GUTENBERG et FACE à NOTRE DAME... TRES RARE : Sur le marché ce Très mignon F2 de 39m2 Carrez - NON Meublé - étage 4 sur 5 sans Ascenseur, Vue superbe - toutes commodités sur place - 1/4 h de la gare en tram direct - Campus à 10 minutes à pieds - Emplacement de tout premier ordre - entrée, dégagement, une cuisine équipée Américaine ouverte sur très beau séjour avec top bar, frigo + hotte, Four et plaque vitro + ** lave linge ** : neufs - 1 débarras avec penderie et rangements, 1 salle d'eau neuve - sols et décorations neufs, WC Suspendus , douche et vasque miroir neufs - 1 chambre 7 m2 sur cour et au calme ... Chauffage électrique neuf et très économique : Conviendra à personne seule issue du monde du travail - pied à terre ou étudiant(e) oui si sérieusement motivé(e) .... Loyer justifié de 845 € mois + 55 € charges + chauffage électricité : prévoir + 50 € mois. Dépôt de garantie de 845 € - frais de dossier : de 501,02 € ttc pour rédaction du bail et état des lieux sur tablette et photos... Merci de Honoraires de 501 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE Agent commercial (Entreprise individuelle)