2 rooms apartment of 41 m² in Strasbourg

NEUDORF - Beau 2 pièces de 41.30m² - CAVE - EXTERIEUR. Idéalement situé au Neudorf, beau 2 pièces de 41.30m² niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce logement comprend : Une entrée avec dégagement, un spacieux séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), et une salle de bains avec wc. Annexe : une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cour commune est également présente pour l'ensemble des habitants de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz - DPE : F Loyer HC : 700€ + Charges : 50€ Frais d'agence TTC : 537€ (Etat des lieux inclus) Dépôt de garantie : 700 € TTC DISPONIBLE DE SUITE Nous B&H IMMOBILIER : .69 h-om Honoraires de 537 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.