2 rooms apartment of 44m² in Strasbourg

Appartement à louer Strasbourg. À louer à Strasbourg, rue Villa Lana, dans le quartier résidentiel et recherché de la Robertsau, un appartement deux pièces meublé neuf situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Jardin d'O, livrée en 2025. Cet appartement de 44,78 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'un spacieux séjour de 24 m² avec accès direct à un balcon de 10m2, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et machine à laver, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé dans une résidence neuve conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Il s'agit d'une première location, les logements sont en cours d'ameublement et seront entièrement meublés pour l'entrée dans les lieux. Le loyer mensuel est de 710 euros, avec 120 euros de provisions sur charges, soit un total de 830 euros charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 1 420 euros. L'appartement est classé en catégorie C pour la performance énergétique. Ce F2 sera disponible à partir de début septembre et est proposé en location meublée. D'autres logements sont également disponibles à la location dans la résidence, du studio au F2, certains avec balcon et possibilité de stationnement en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez Honoraires de 582 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC