2 rooms apartment of 46m² in Strasbourg

A LOUER - BEAU DEUX PIECES AVEC BALCON - STRASBOURG - ROBERTSAU. Référence : STRMEL33_4 BENEDIC ALSIMMO vous propose à la location, rue Mélanie à La Robertsau, un 2 pièces de 46,43 m². Cet appartement se situe au quatrième étage avec ascenseur et se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaque, hotte) qui sera refaite à neuf, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La nouvelle cuisine est en cour de préparation et sera mise en place le 13/10. Le plan de perspective est présent dans les photos. Un balcon de 7,47 m² , une cave et un garage accompagnent le bien. Chauffage et eau chaude : collectif au gaz. Appartement disponible à partir du 15 octobre. Loyer 717.95 € + 264 € de provisions sur charges par mois avec régularisation annuelle. Les provisions sur charges comprennent : la consommation d'eau froide, la production de chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 717.95 € (un mois de loyer HC) Honoraires d'agence (part locataire) : 603,59 € TTC, décomposés de la manière suivante : - 464,30 €TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes - 139,29 € TTC pour réalisation de l'état des lieux. DPE : D (232 kwh/m2 an) consommation énergétique GES : D (46kg/m2 an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 688 et 932€ par an Prix moyens des énergies indexées au (abonnement compris). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r»