2 rooms apartment of 47m² in Strasbourg

Appartement à louer Strasbourg. LOCATION 2 pièces - Situé à Strasbourg, dans le quartier recherché de la Gare, rue du Faubourg National, cet appartement F2 de 47 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Donnant sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant lumineux, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Il est proposé non meublé et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer mensuel est fixé à 660 € charges comprises, comprenant 610 € de loyer hors charges et 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC