2 rooms apartment of 58m² in Strasbourg

Le cosy - meublé. Nouvelle location entièrement meublée (comme sur les photos) en exclusivité GIPA Transaction Na tardez pas à découvrir cette nouvelle pépite au coeur de l'Hypercentre Strasbourgeois, dans le quartier des Halles, entièrement meublé. Niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements située rue de la Toussaint, cet appartement bien agencé saura vous séduire de par ses multiples atouts. Vous serez à la fois charmés par sa luminosité, le calme qu'offre la ruelle piétonne qui jouxte la pièce de vie ainsi que la proximité avec les commodités environnantes. La chambre proposant une vue sur la cour intérieure de l'immeuble contribue au cadre idyllique offert par le bien. Il se compose ainsi : Une entrée via le spacieux et lumineux salon/séjour disposant d'une cuisine aménagée, équipée et coin repas, une belle chambre avec rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre. Le lot est agrémenté d'une cave en sous-sol Vous bénéficierez d'un équipement complet : Machine à laver, lave vaisselle, Piano et tabouret, Micro-onde, bouilloire, plaque de cuisson, combiné réfrigérateur/congélateur, TV écran plat, table basse, 2 canapés, 6 chaises de bar, vaisselle, décoration, lit complet, lige de lit et accessoires, table de chevet, etc) Notation actuelle: DPE : D et GES: B Travaux d'amélioration de la copropriété en cours visant à améliorer davantage l'isolation du logement et donc améliorer encore le DPE. Honoraires locataire 754€ Caution 2380€ Loyer 1190€ HC + 60€ charges locataire Conditions d'éligibilité : Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer charges comprises. Contrat de travail stable (CDI hors période d'essai de préférence). Pour les indépendants : 2 à 3 bilans. Absence d'incidents de paiement connus. Garant et/ou garantie type Visale Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.