3 rooms apartment of 80 m² in Strasbourg

Très beau F 3 de 80m2 entièrement meublé. Strasbourg secteur est : Observatoire, proche de Saint Maurice, des institutions Européennes et de toutes commodités à proximité. Au rez-de-chaussée surélevé à 2 m d'une très belle maison de Maîtres de 1900 ( en parfait état général et à très bon rapport qualité prix), B & H immobilier vous proposent ce très mignon 3 pièces de 80M2 ( entièrement meublé et équipé ) comprenant : une entrée, un dégagement, 2 belles chambres meublées, ( couchages pour 6 personnes en cas d'invités ) une salle de bain avec douche / baignoire, meuble vasque, wc suspendus, fenêtre et un Lave linge, une cuisine totalement équipée et meublée, avec lave vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur, micro ondes ) accessoires et batterie de cuisine complète, aspirateur, Ouverte sur un grand séjour, coin repas, 2 canapés lit, et tv, fibre optique : oui, Electricité conforme, volet motorisés, chauffage et eau chaude sanitaire central collectif. Les prestations s'entendent : loyer mensuel de 800 € mois + 450 € toutes charges confondues comprises sont dites forfaitaires ( sans rappel de charges en fin d'année soit du clés en mains ) : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, abonnement et consommations d'électricité, les ordures ménagères, fibre optique, internet et TV à disposition. ) tout est compris. Dépôt de garantie de : 1.500 € forfaitaires. Bail de 1 an, tacite reconduction annuelle, préavis de 1 mois. Conviendra parfaitement pour 2 étudiant(es) si calme et sur dossier sérieux, couple en activité, ou pieds à terre pour parlementaires. ( activités libérales : oui sur autorisations des propriétaires, mais pas en commercial). Disponibilité de suite ou à convenir. DPE et GES en E. double vitrage PVC. Frais de dossier : rédaction de bail : 10 € / m2 état des lieux sur tablette et photos : 3 € / m2 à la charge des locataire. * Visio à distance assurée * B & H immobilier : Alain Boutté, votre conseil en patrimoine immobilier depuis 25 ans est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos attentes. Optez pour des Prestations de qualités, votre satisfaction ! Sera la mienne ... Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 450 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE Agent commercial (Entreprise individuelle)