2 rooms apartment of 55 m² in Thionville

2 Duplex 1 chambre et Mezzanine à louer - Thionville Centre Vincent DE VREESE de REMAX IMMOGROUP , spécialiste de l'immobilier, vous propose à la location ce charmant duplex au coeur du centre piétonnier de Thionville et à 500 mètres de la gare. Ce bien est en excellent état et est disponible immédiatement. Il comprend au 1er niveau, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (réfrigérateur, plaques induction, lave-vaisselle), un séjour lumineux avec sol en parquet, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC, et au 2ème niveau, une chambre avec placards à part, une salle de bain avec baignoire et lavabo, une mezzanine, et une terrasse loggia sans vis à vis. Des travaux de rénovation de la partie terrasse vont être réalisés prochainement, le locataire bénéficiera d'une exonération de loyer durant cette durée ( +/- 1 mois). L'appartement est équipé au gaz avec des fenêtres double-vitrage et bénéficie de nombreux rangements. Raccordé à la fibre. Idéalement situé au coeur de la ville, rue de la tour, dans cadre calme au sein d'une petite copropriété. Ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence sans ascenceur. A quelques pas de la gare, de la nouvelle passerelle. Proche des commerces et principaux axes autoroutiers. Idéal frontaliers. Le cachet de cet appartement saura vous séduire. Bien soumis à la garantie loyer impayé, une étude de dossier sera demandée avant toute visite. Loyer 810? + 60? de charges comprenant l'éléctricité des communs, l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Caution 810? Honoraires d'agence 500? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: ) Provision mensuelle sur charges récupérables : 60 ?. Dépôt de garantie : 810 ?. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 400 ? TTC. - état des lieux d'entrée: 100 ? TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r .