5 rooms apartment of 97 m² in Thionville

THIONVILLE GARCHE - APPARTEMENT EN DUPLEX F5 + TERRASSE + GA. OPEN Immobilier vous propose de découvrir ce superbe duplex EN LOCATION MEUBLEE situé dans la résidence 'SENATOR', achevé en 2021, dans un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Emplacement idéal : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité des transports en commun et de tous les commerces et services de proximité. La nature est à deux pas, avec la réserve naturelle des nids de cigognes de Garche toute proche, offrant un environnement agréable et apaisant. Présentation de l'appartement : Dans une copropriété de 8 logements, superbe appartement en duplex de 97.31 m2 habitables - 128.67 m2 au sol, il est situé au 1er et dernier étage. Il se compose comme suit : Partie basse : Entrée sur un vaste espace ouvert. Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux de 40 m2, avec accès sur terrasse Buanderie et WC suspendu séparé. Partie haute : Un dégagement spacieux desservant l'espace nuit avec trois chambres à coucher : Chambre 1 : 10.27 m2 (19.94 m2 au sol). Chambre 2 : 14.9 m2 (23.51 m2 au sol). Chambre 3 : 13.07 m2 (22.67 m2 au sol). Salle de bain moderne avec douche, baignoire et mobilier de qualité, ainsi qu'un WC suspendu séparé. En annexe : Un garage motorisé pour une voiture. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Gaz par le sol. Menuiseries extérieures : Double vitrage PVC avec motorisation. Rangements : De nombreux placards sur mesure offrant un grand espace de rangement dans l'ensemble de l'appartement. Loyer : EUR Charges : 140.00 EUR Total : EUR mensuel Dépôt de garantie : 3 000 EUR soit deux loyers hors charges Conformément à loi LOI ALUR - Honoraires Agences : 1070.41 TTC (détails : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 EURuros TTC/m2 soit 778.48 EURuros; et état des lieux d'entrée : 3 EURuros TTC/m2 soit 291.93 EURuros) Pour plus de renseignement nous consulter ! OPEN IMMOBILIER 49B rue Patton, 57330 HETTANGE GRANDE Anthony BOMBINO Tél : .92 E-