2 rooms apartment of 471 m² in Albi

TOULOUSE MARENGO/ JOLIMONT Appartement T2 47,10 m² Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,10 m², niché au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2006. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, cosy et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement en bon état intérieur et parties communes en bon état, dispose d’un balcon de 10 m², un havre de paix pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l’ascenseur rend l’accès facile et pratique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et commodité. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux stations de bus et deux stations de métro à 5 minutes à pied, quatre crèches, trois écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège à 10 minutes à pied. Deux magasins d’alimentation générale et quatre restaurants sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que cinq médecins généralistes. Disponible de suite. Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.