3 rooms apartment of 7512 m² in Albi

Appartement T3 – Un havre de paix en plein cœur de la ville Imaginez un appartement où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Situé au 4ème étage d’un immeuble en bon état, cet appartement T3 de 75,12 m² est un véritable écrin de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. L’entrée vous accueille dans un espace lumineux, menant directement à un vaste séjour de 41 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cet appartement, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un refuge paisible pour le repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sérénité. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire. DISPONIBLE LE 14 JUILLET. Cet appartement, construit en 1999, bénéficie d’un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus, deux stations de métro, deux lignes de tramway, un parc et jardin, plusieurs commerces d’alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste, un hôpital, une école élémentaire, un collège, plusieurs crèches et maternelles. Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1107 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 107 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.