3 rooms apartment of 61m² in Tourcoing

Adresse : Résidence "Carre Verde" - 101 rue de Bondues, Tourcoing Type : Appartement T3 - 61 m² habitables Stationnement : 2 places privatives (dont 1 couverte) Loyer : 890 € / mois charges comprises Disponibilité : visites sur dossier validé (GLI) Un cadre de vie calme, moderne et pratique Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Tourcoing, cet appartement combine confort moderne, basse consommation énergétique et vie de quartier agréable. La voie verte, à quelques pas, permet de rejoindre facilement Mouvaux, Bondues ou le centre-ville à vélo ou à pied, tout en profitant d'un environnement verdoyant. Vous trouverez également écoles, commerces de proximité, transports (métro, tramway et bus) à quelques minutes seulement, pour un quotidien facile et connecté. Une résidence récente et sécurisée Construite en 2016, la résidence répond aux normes RT 2012, gage d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. L'accès se fait par digicode et visiophone, avec ascenseur et local à vélos sécurisé. Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 2e étage, cet appartement de 61 m² offre une belle luminosité grâce à son balcon exposé plein sud (6 m²) avec vue dégagée. L'espace de vie se compose de : Un séjour spacieux de 25,7 m² ouvert sur le balcon, idéal pour recevoir, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Deux chambres de 12 m² et 9,1 m², confortables et calmes, Un hall d'entrée avec grand placard intégré, Une salle de bain avec baignoire, WC séparé avec aménagement prévu pour lave-linge et sèche-linge. Atouts supplémentaires Résidence récente et entretenue Vue dégagée sans vis-à-vis Double stationnement privatif (rare sur le secteur) Quartier résidentiel calme à proximité des axes rapides vers Lille, Mouvaux, Bondues Voie verte et espaces naturels à quelques pas Modalités de location : Loyer : 890 € charges comprises Dossier complet soumis à validation par l'ass. Garantie Loyers Impayés (GLI) avant toute visite. Une belle opportunité de vivre dans un logement moderne, lumineux et économe, au sein d'un environnement agréable et bien desservi. Pour plus d'informations ou déposer votre dossier, Conseiller immobilier - Label Excellence+ Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 939,50€, dont 325,50€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 48 - Réf.929121