2 rooms apartment of 76 m² in Wattrelos

grand Type 2. Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez vous dans ce magnifique appartement T2 de 77 m², niché au premier étage d'un immeuble en excellent état. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon, spacieux et accueillant, se fond harmonieusement dans un coin cuisine équipé, parfait pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. La chambre, calme et lumineuse, est un véritable havre de tranquillité, idéal pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et élégante, comprend un WC indépendant, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Mais ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa terrasse de 12 m², un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que tous commerces. Honoraires de 823 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 758 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 758 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.