3 rooms apartment of 69m² in Aix-en-Provence

ERA PONT DE L'ARC est ravie de vous présentez à la location ce bel appartement T3 de 69m² idéalement situé au Nord d'Aix-en-Provence dans un quartier calme, en bordure de campagne, proche des commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en commun et lycée Cézanne) dans une résidence de standing, récente (2020), fermée et sécurisée. L'appartement est composé comme suit, un salon/séjour exposé Nord et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec matériaux de qualité (Réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), donnant sur une spacieuse terrasse de 26m². Deux chambres avec placards ainsi qu'une douche et WC indépendant viennent compléter le bien. Possibilité de brancher une machine à laver dans la salle d'eau, et un sèche linge dans les WC. Un grand placard intégré se situe dans le couloir pour plus de rangements. Un box en sous-sol est loué avec le logement. Une borne de recharge électrique sera mise à disposition des occupants. Logement très bien isolé, peu énergivore (DPE A) et disposant d'un système de climatisation réversible individuel dans chacune des pièces. Le loyer s'élève à 1600€ dont 120€ de provisions pour charges avec régularisation annuelles comprenant (entretien de la résidence et l'eau privative). TEOM facturée en sus à réception. Les honoraires d'agence pour la rédaction du bail, visites, constitution du dossier et état des lieux s'élèvent à 895.31€. Un dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer HC est demandé. Dossiers sérieux et complets demandés avant visites sous peine de non prise en compte. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur