3 rooms apartment of 63m² in Laxou

NANCY - Secteur Cathédrale Au coeur du secteur Cathédrale, à deux pas de l'animation du centre historique de NANCY, à louer cet appartement de type F3 de 62,20 m² . Il se distingue par un atout rare : un jardin privatif de 118 m², véritable espace de respiration en ville. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue naturellement les espaces. Le séjour, lumineux, grâce à de larges ouvertures, profite d'une vue directe sur le jardin. La cuisine, semi équipée, offre un accès privilégié vers cet extérieur intime et généreusement exposé, idéal pour déjeuner dehors ou imaginer un coin potager ! L'appartement dispose de deux chambres aux atmosphères distinctes : la première, accessible depuis l'entrée principale, et la seconde, dotée d'un accès indépendant, parfaitement adaptée pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Chauffage individuel au gaz. En coeur de ville, cet appartement conjugue fonctionnalité et cadre de vie, avec la gare, les écoles, les commerces et les transports accessibles en quelques minutes à pied. Charges prévisionnelles mensuelles : 50 € (comprenant l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères). Un appartement rare dans le centre ancien, avec l'intimité d'un grand jardin privatif. Libre de suite. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ** Loyer €800/mois charges comprises dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €684.20 TTC dont honoraires d'état des lieux: €186.60 TTC | Dépôt de garantie: €750 | 54000 NANCY | Surface habitable: 62.2m² Nos honoraires