2 rooms apartment of 48m² in Bordeaux

Gironde, (33300) BORDEAUX,Découvrez cet appartement T2 non meublé de 48,27 m² situé dans le quartier prisé des Chartrons / Grand-Parc (rue Delord) et au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. En plus de ses pièces de vie (séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau avec WC), il offre un atout rare : un jardin privatif de 48 m2 environ et d'un cellier au grenier pour du rangement supplémentaire.Le jardin est un espace de vie supplémentaire, et son entretien est à la charge du locataire. Si l'entretien n'est pas assuré, le propriétaire peut faire réaliser les travaux de remise en état aux frais du locataire.Loyer mensuel : 734,27 euros hors charges, plus 34 euros de charges.Dépôt de garantie : 734,27 eurosFrais d'agence : 627,51 euros (pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail (428.70 euros) et l'état des lieux (144.81 euros)).Diagnostics : DPE E, GES D. Coût énergétique annuel estimé entre 1300 euros et 1760 euros (base ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,