3 rooms apartment of 69m² in Bordeaux

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !BORDEAUX CAUDERAN - CENTRE VILLENichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.D'une superficie de 69,51 m2 hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. DPE. C-CEstimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations.Loyer CC 951.54 eurosDépôt de Garantie 850 eurosHonoraires d'agence 909.88 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet,