2 rooms apartment of 56m² in Lyon

rue de la platière, à proximité des quais de saône, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement haut de gamme de 56m² entièrement meublé et équipé. situé au 1er étage, l'accès à l'appartement se fait par un très beau hall sous verrière, dès l'entrée vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec le parquet chevron et une grande hauteur sous plafond. la chambre est confortable avec un accès direct à la salle de douche, la cuisine est parfaitement équipée (cave à vins, lave-vaisselle, lave-linge et petits électroménagers) et ouverte sur une pièce de vie agréable avec un espace repas, bureau et salon tv. appartement au calme absolu, aucun bruit de la vie urbaine tout en étant en hyper centre de lyon. chauffage individuel électrique. loyer : 1250€ + 40.00€ charges (entretien des parties communes) honoraires : 728.13 € (560.10 € + 168.03 € edl) dépôt de garantie : 2 500 € encadrement des loyers : loyer de référence : 845.75 € loyer majoré : 1013.78 € complément de loyer : 236.22€ (appartement haut de gamme, équipements complémentaires ne figurant pas dans le décret et tableau daniel constant). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques loyer de euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 728,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). dpe ancienne version.