4 rooms apartment of 136m² in Metz

À louer : Superbe appartement bourgeois au cœur de Metz Situé au 14 rue des Bénédictins, cet élégant appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Son emplacement est idéal : à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles (collège et lycée Faber à seulement 100 m) et à 5 minutes à pied des facultés du Saulcy. Les axes autoroutiers sont également très facilement accessibles.Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme :• Somptueuse pièce de vie d’environ 53 m² avec belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable• Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée• Suite parentale de 33 m² comprenant dressing et salle d’eau privative• Deuxième chambre attenante à une salle de bain avec baignoire balnéo et douche• Une buanderie fonctionnelle🔹 Chauffage individuel au gaz à condensation🔹 Double vitrage et fibre optique🔹 Cave spacieuse🔹 Place de parking privative Ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, à la fois pratique et confortable. Disponible pour organiser une visite en soirée ou le week-end. Ne tardez pas : une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois ! Cette annonce référence 303872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL WEILER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 179 kWhEP/m²/anScore GES : 34 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r