2 rooms apartment of 29m² in Gagny

À louer en exclusivité, appartement 2 pièces meublé de 29,75 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu, rue du Général Leclerc, en plein centre-ville de Gagny.Cet appartement meublé lumineux et mansardé se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une mezzanine de rangement complète le bien.Appartement 2 pièces en location meublée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des bus et du RER, offrant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville.Location meublée – appartement disponible rapidement.ATTENTION : GARANTIE VISALE NON ACCEPTÉESurface : 29,75 m²Loyer : 790 € / mois charges comprisesCharges : 60 € / moisProvisions mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires locataire : 297,50 € TTCÉtat des lieux : 89,25 € TTCDépôt de garantie : 1 460 € Cette annonce référence 314867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 297,50 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 375 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r