2 rooms apartment of 32m² in Pau

Charmant appartement meublé de 32,59 m², rénové et décoré avec goût, situé en RDC d'une petite copropriété calme à deux pas du centre-ville.Il se compose d’un séjour cosy avec canapé et TV, d’une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, hotte, frigo, micro-ondes, lave-linge, petit électroménager, vaisselle, poêles et casseroles), d’une chambre avec literie confortable et rangements, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque.La pièce de vie vient d'être entièrement carrelée.L’appartement offre un cadre agréable et pratique, idéal pour un(e) étudiant(e), un jeune actif ou un couple souhaitant s’installer confortablement à Pau.📍 Localisation privilégiée : Halles de Pau, place Clemenceau, Palais Beaumont et commerces accessibles en quelques minutes à pied.💰 Conditions financièresLoyer mensuel : 600 €Charges : 20 € (provisions mensuelles)Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (600 €)Honoraires de location : 261 € TTCÉtat des lieux : 98 € TTCBail meublé d’un an renouvelable👉 Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou couple recherchant un logement fonctionnel et bien placé en plein cœur de Pau. Cette annonce référence 304204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT KOHL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 256,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €Dépôt de garantie : 600,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 321 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r