2 rooms apartment of 35m² in Paris

🔥 PARIS 14ᵉ – 2 PIÈCES CALME SUR COUR – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – MÉTRO PLAISANCE / ALÉSIA📍 EMPLACEMENT PREMIUMIdéalement situé entre les métros Plaisance et Alésia, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.🏡 APPARTEMENT 2 PIÈCES – CALME ABSOLU SUR COURAu 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien bien entretenu (sans ascenseur), découvrez ce charmant 2 pièces loué non meublé, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.L’appartement se compose :• Entrée avec placards• Séjour avec rangements• Chambre• Cuisine• Salle de bain avec WC🔨 Travaux récents : parquet refait, carrelage rénové, double vitrage🧱 Cave saine incluse⭐ LES +✔ Calme total sur cour✔ Immeuble haussmannien de caractère✔ Quartier recherché✔ Nombreux rangements✔ Double vitrage✔ Cave✔ Proximité immédiate transports & commerces💰 CONDITIONS DE LOCATION• Loyer : 1 200 € / mois• Charges : 80 € / mois👉 Total : 1 280 € CC• Chauffage : électrique📅 Disponible immédiatement📂 DOSSIER LOCATAIRE DEMANDÉ (COMPLET)Merci de préparer un dossier comprenant :• Pièce d’identité• 3 dernières quittances de loyer ou attestation de domiciliation• Contrat de travail• Carte étudiante ou carte professionnelle (indépendant / libéral)• 3 derniers bulletins de salaire + bulletin de décembre N-1• 2 derniers avis d’imposition• Attestation employeur mentionnant les revenus💡 Conditions de solvabilité :• Revenus minimum : 2,5 fois le loyer (3 fois idéalement)• Garant accepté selon profil⚡ BIEN RARE SUR LE SECTEURLes appartements calmes en immeuble haussmannien sont très recherchés.👉 Dossiers complets prioritaires – visites rapides.📞 CONTACTJulien MonteleoneManager & Mandataire immobilier – BSK Immobilier📞 50 Cette annonce référence 326487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r