2 rooms apartment of 35 m² in Châtellerault

Appartement T2 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en hyper centre ville.Surface habitable de 35,71 m², avec une surface au sol de 41.80 m²Composé d'une entrée de 3.72 m², pièce principale de 20.34 m², Chambre de 6.03 m² habitable et 12.1 m² au sol, salle d'eau de 4.43 m², WC indépendant.Double vitrage pvc et chauffage électrique individuel.Emplacement idéal proche des tous les commerces de proximité et des lignes de bus.Les charges comprennent: L'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères.Les honoraires ne comprennent pas l'état des lieux. Cette annonce référence 263611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 280,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €Dépôt de garantie : 470,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 217 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r