2 rooms apartment of 41m² in Paris

Avenue de Choisy, au 28ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur,2 pièces meublé de 41,48 m², lumineux, avec vue exceptionnelle sur Paris.DescriptionL’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et coin repas. Une chambre avec lit double et bureau. Une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, plaques, rangements, lave-linge). Une salle de bains. RangementsLes +✔ Étage élevé – vue dégagée rare✔ Meublé, prêt à vivre✔ Cave incluse✔ Parking en sous-sol✔ Résidence avec ascenseur✔ Proximité immédiate transports et commerces________________________________________Conditions de location🔒 Garantie de loyers exigée (GLI ou équivalent)📄 Dossier complet obligatoire AVANT toute visite👉 Les visites seront organisées uniquement après validation du dossierInformations complémentairesDisponibilité : janvier 2026 Cette annonce référence 314929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 497,76 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 223,00 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 289 kWhEP/m²/anScore GES : 62 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r