2 rooms apartment of 43m² in Lyon

Appartement de type 2 Lyon 3ème de 42m². Situé au 4ème étage dans une petite copropriété des années 50. Cet appartement meublé entièrement rénové comprend une entrée avec penderie, une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur, nombreux rangements) et ouverte sur une magnifique pièce de vie, un WC séparé, et une chambre donnant côté cour au calme et lumineuse avec tv et penderie, ainsi que sa salle d’eau attenante (compris machine à linge). Situé avenue Lacassagne au portes de Montchat, vous pouvez accéder au tramway T3 (un seul arrêt de la gare part dieu) et bus (25, C16, C6, C7, C9) à proximité et au pied de l’immeuble ainsi qu’aux périphériques.DPE classé D et B (montant estimé des dépenses d’énergie annuelles pour un usage standard : entre 980€ et 1370€)Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de référence : 632,10 € HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 756, 80€ HCLoyer 850 € charges comprises ( dont loyer de base 750 € Hors charges + 50 € de complément de loyers justifié par la cave et de 50 € de provision de charges ) (soumis à la régularisation annuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires charge locataire sont de 410 euros ( soit 10 euros/m² ). Cette annonce référence 341667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 410,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r