3 rooms apartment of 43 m² in Nîmes

À découvrir sans tarder ! Charmant appartement T2 bis situé en plein cœur d'un quartier calme et agréable, rue de la Faïence.Ce joli logement, idéalement placé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 appartements, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez particulièrement de la cour commune privative, accessible uniquement aux résidents de l'immeuble, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en toute tranquillité.L’appartement se compose de :Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, offrant un bel espace convivial pour vos moments de partage.Un bureau idéal pour travailler à domicile ou aménager un coin cosy selon vos besoins.Une chambre agréable pour des nuits reposantes.Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.Un cellier pratique pour optimiser vos rangements.Ce bien vous propose le confort et la sérénité d'un cadre de vie calme, avec la convivialité d'une petite copropriété. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce joli appartement, à la fois pratique et bien situé ! Cette annonce référence 271075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 344,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €Dépôt de garantie : 450,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 234 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r