2 rooms apartment of 45m² in Rumilly

Dans la résidence récente et sécurisée “Le Forum” (livrée en 2020), cet appartement de type 2 de 45 m² situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de la gare et des commodités.Description du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Terrasse de 15 m² exposée Est, • Chambre de 11,50 m² avec salle de bains attenante • WC séparé • Garage privatif fermé en sous-sol • Chauffage au gaz collectif avec comptage individuel (inclus dans les charges)Conditions de location : • Loyer mensuel : 750 € • Charges mensuelles : 100 € (provisionnelles avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 750 € • Honoraires à la charge du locataire : 360 € TTC, dont 135 € pour l’état des lieuxInformations complémentaires : • Résidence principale uniquement • Logement soumis au dispositif Pinel : conditions de ressources à respecter (avis d’imposition 2024 sur revenus 2023) • Visites uniquement sur dossier complet Cette annonce référence 298691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 225,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €Dépôt de garantie : 750,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 83 kWhEP/m²/anScore GES : 15 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r