2 rooms apartment of 49 m² in Toulouse

Toulouse (31000) - Florence vous propose : Au pied du métro François Verdier, dans une petite rue calme à sens unique reliant le boulevard Carnot au bord du Canal, dans un immeuble bourgeois Toulousain sécurisé années 20, au 3ème étage/3 sans ascenseur, au calme sur cour intérieure, calme et lumière pour ce charmant T2 en bon état de 50 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour de 16 m² parqueté avec cheminée d'apparat, bibliothèque, une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée (plaque cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, meublants, placard), une chambre de 12 m² avec placards en rampants sur 3.76 m², éclairée par vélux occultant/motorisé, une salle de douche (radiateur sèche/serviettes, lave-linge, ouverture naturelle), un WC séparé. Chauffage individuel électrique - Menuiseries fenêtres et vélux rénovées double vitrage - Loyer : 798 € provision sur charges incluse - Dépôt de garantie : 748 € (1 mois de loyer hors charges). Cette annonce référence 294168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 500,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €Dépôt de garantie : 748,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 9Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 270 kWhEP/m²/anScore GES : 15 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r