3 rooms apartment of 60m² in Pontault-Combault

Situé au cœur du quartier verdoyant et familial des Hants, à seulement deux pas des écoles maternelles et primaires, ce bel appartement de type F3 en duplex bénéficie d'une configuration atypique pleine de charme. Dès l'entrée, située sur un demi-palier, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond et un très grand placard de rangement intégré.Depuis cette entrée, vous descendez quelques marches pour accéder au rez-de-chaussée où se trouve une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct au jardin privatif pour profiter pleinement de la saison estivale. À l'inverse, quelques marches depuis l'entrée vous mènent au premier étage dédié au coin nuit, composé de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Ce bien, chauffé au gaz, dispose également d'une place de parking privative. Le loyer mensuel est de 1 100 €, charges comprises. Cette annonce référence 319045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 590,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r