3 rooms apartment of 62m² in Villeurbanne

Idéalement situé et idéalement pour une colocation étudiante ou une famille, à proximité des axes périphériques, proche de la Doua, à 15 minutes à pied de l’INSA LYON, du parc de la Feyssine, des bus 37, 17, 69, 26 du tramway T1, et à 5 min du futur tramway T9.Au sein d’une copropriété récente (2015) fermée et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 62m² cocooning. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant vue sur un bel espace de vie dont l’accès donne sur une terrasse de 40m² avec une vue dégagée et verdoyée. L’espace nuit est composé de 2 chambres donnant également accès sur la terrasse. La première chambre comprend un placard avec un bureau et la seconde chambre comprend un dressing et bureau, . L’appartement dispose d’une salle d’eau, et un WC séparé.Pour votre confort : une magnifique terrasse de 40m², une climatisation pour l’ensemble de l’appartement, et un box parking en sous-sol sécurisé, visiophone, porte sécurité, nombreux rangements et aménagés, double vitrage, volet électrique. Excellent DPE, . Les charges comprennent l’eau chaude, froide et le chauffage collectif.Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 883,67 € Loyer de référence à ne pas dépasser : 1057,91€Loyer avec charges comprises 1310 € ( comprenant le loyer de base 1057 € HC + complément de loyer de 253€).Montant du complément de loyers en raison d’éléments de confort 143€ (équipement, climatisation…) et d’unicité manifeste du bien (terrasse de 40m²…) et le parking sécurisé en sous-sol (110€)Montant des charges de 95 € comprenant l’eau froide et le chauffage (provision soumise à la régularisation annuelle)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :DPE classé C et C (montant estimé des dépenses d’énergie annuelles pour un usage standard : entre 400€ et 610€) Cette annonce référence 343167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 95,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r