3 rooms apartment of 62m² in Viry-Châtillon

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2004, ce bel appartement meublé de 3 pièces de 62 m² vous séduira par son confort et sa luminosité.Il se compose :🛋️ Un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons,🍽️ Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,🛏️ Deux chambres confortables avec placards,🛁 Une salle de bain moderne,🚽 Un WC indépendant,🚗 Une place de parking privative en sous-sol.Chauffage individuel au gaz – Eau collective.📍 Localisation & commodités :Le logement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :🛒 Commerces, supermarchés, restaurants et écoles à quelques minutes à pied,🚆 Gare de Viry-Châtillon (RER D) à environ 10 minutes,🚌 Plusieurs lignes de bus desservant les villes voisines (Savigny, Juvisy, Grigny, etc.),🚗 Accès rapide à la N7 et à l’A6, permettant de rejoindre Paris en une trentaine de minutes.🌳 Espaces verts et bords de Seine à proximité pour des promenades agréables.💰 Conditions de location :Dépôt de garantie : 2 000 €Honoraires de location : 620 €Bail meublé – disponible immédiatement Cette annonce référence 307024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 620,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 100Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 97 kWhEP/m²/anScore GES : 17 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r