3 rooms apartment of 69 m² in Villenave-d'Ornon

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement meublé de 69 m² propose une pièce à vivre cosy de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave linge, lave vaisselle, four, micro ondes, frigo, congélateur et petit électroménager). Il comprend deux chambres avec placards intégrés (11 m² et 12 m²), un cellier, une grande salle de bain et des WC séparés.Le grand balcon de plus de 11 m², exposé sud-est, offre une vue dégagée sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Le logement est doté d’une climatisation, de nombreux rangements et bénéficie d’une décoration soignée avec des prestations de qualité.En annexes, vous disposez d’une place de parking couverte, d’une place extérieure et d’un cellier privatif. Côté accessibilité, la ligne de bus 5 est à moins de 200 m et le tramway (ligne C) se situe à 750 m.Ce bien séduira un locataire exigeant en quête d’un appartement moderne, bien pensé et parfaitement équipé, idéalement exposé et situé dans un quartier attractif, à proximité des commerces, transports et accès vers Bordeaux.Le loyer est de 1 200 € par mois, charges comprises, avec un dépôt de garantie de 2 280 €. Disponible immédiatement. Cette annonce référence 294434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 884,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 62 kWhEP/m²/anScore GES : 9 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r