4 rooms apartment of 72 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement de 72,54 m2 situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, proche de la gare, des commerces, des écoles et du parc de l'orge.Caractéristiques :• Surface : 72,54 m,• Entrée avec placards de rangements,• Cuisine indépendante et équipée, avec accès à une loggia,• Double séjour lumineux,• Salle d'eau avec rangements,• Deux chambres,• Une pièce de rangement et un W.C. indépendant,• Étage : 3ème étage sans ascenseur• Exposition : Sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement• Parking : Box inclus au sein de la résidence.Localisation :• Proximité des écoles, commerces , et espaces verts (parc de l'orge).• À seulement 10 minutes de la gare RER C de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, facilitant les déplacements vers Paris et les alentoursPoints forts :• Calme grâce à son emplacement proche du parc de l'orge• Présence d'un gardien• Idéal pour les familles avec des écoles à proximité immédiateDisponible dès maintenant, n’attendez plus pour visiter ce charmant appartement ! Un dossier complet sera requis avant toute visite. Cette annonce référence 253937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE LASBLEYE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 700,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 410 kWhEP/m²/anScore GES : 83 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r