4 rooms apartment of 84m² in Paris

Charmant appartement au pied de la station de métro Porte d'Ivry et du Tram T3.Belle vue et exposition Est et Sud.Séjour de 20 m², cuisine indépendante, 3 chambres entre 9 et 11 m² avec grande armoire. Entrée avec très grand placard également et 2 pièces supplémentaires de rangement de 4 et 5 m².Grande salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.Cuisine aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et micro-onde.Parquet qualitatif.Appartement fibré.Grande cave.Immeuble avec poste de sécurité ouvert 24/24.A 2' à pied des écoles jusqu'au collèges ! Cette annonce référence 298947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 750,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 500,00 €Dépôt de garantie : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 227 kWhEP/m²/anScore GES : 38 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r