4 rooms apartment of 85m² in Paris

Dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial meublé et lumineux avec double exposition, offrant de beaux volumes et de belles prestations, à savoir hauteures sous plafonds, moulures, inserts décoratifs et parquets en chênesL'appartement comprenant une cuisine équipée, séjour, 3 grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant.Idéalement situé quartier Ledru-Rollin / Bastille, à 1 minute du métro, au cœur d’un quartier extrêmement vivant : commerces, centres de sport, écoles, restaurants et le très célèbre marché d’Aligre à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.Non ouvert à la colocation.Visite virtuelle disponible sur demande ! Cette annonce référence 318764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 120,00 €Dépôt de garantie : €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 267 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r