2 rooms apartment of 59 m² in Épernay

AGENCE S'ABSTENIR Loue : •Appartement de Type T2 – 59 m² avec terrasse de 5 m² dans une résidence de standing et calme. Disponibilité : •Libre mi-février 2025. Localisation : •Rue de la Cité – Copropriété fermée et sécurisée (Interphone/Digicode) •Au 2nd et dernier étage avec ascenseur Classe d’énergie (DPE) : •C (Réaliser en Janvier 2025). En cours de réalisation. Appartement : •Entrée avec placard •Dégagement avec placard (Ballon eau chaude 150 Litres) •Chambre avec placard (12 m²) •Cuisine ouverte meublée (10.5 m²) – Emplacement pour lave-vaisselle •Séjour (18 m²) avec une terrasse de 5 m², sans vis-à-vis et vue sur les vignes (côteau Ouest) •Salle de bain – Emplacement pour machine à laver •WC séparé •Cave sécurisée •Accès sécurisé (Interphone/Digicode) •Chauffage électrique programmable par zone - Radiateur à inertie ACOVIAR •Double vitrage Stationnement : •Place de parking au s/sol de la copropriété rattaché à l’appartement •Également possibilité de parking gratuit à l’extérieur de la copropriété Agréments : •Proche : École Maternelle - École primaire - Commerces : Boulangerie, coiffeur, tabac-presse. •Dans la copropriété : Espace vert arboré et fermée. •MOUVEOBUS : Ligne 2 et 3 (à moins de 20 mètres). •Fibre Optique pour accès internet (A la charge du locataire) •Antenne TNT pour la télévision •Possibilité de rechargement voiture électrique - (A la charge du locataire) Loyer/Charges : •Loyer 650 € Charges Comprises (Loyer : 600 € + Charges (eau) : 50 € pour 1 personne ou 75 € pour 2 personnes). oProvision des charges : (régularisation 1 fois par an). Eau froide (décompteur individuel) Nettoyage des communs Entretien des espaces verts La sortie des poubelles oDépôt de garantie : 1 mois de loyer oTEOM : 206 €/an oÉlectricité : 100 €/mois (consommation moyenne). •Garant demandé : 2,5 x le prix du loyer •Pas