3 rooms apartment of 58m² in Nancy

Nancy - secteur Cathédrale - Rue Saint-Georges Loue appartement duplex de type F3 en dernier étage, avec mezzanine, au sein d'un immeuble de 5 lots sécurisés Au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien développe une surface de 57 m² au sol (44,10 m² loi Carrez) et propose des espaces ouverts et évolutifs. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa hauteur sous plafond et sa lumière naturelle diffusée par les velux. La cuisine équipée, aux façades boisées et plan de travail assorti, s'intègre dans l'espace avec un comptoir qui dessine la transition avec le séjour. Un escalier en bois mène à une mezzanine généreuse, véritable prolongement du séjour. Sous les poutres apparentes, cet espace offre une surface complémentaire modulable : coin nuit, bureau ou salon. La structure apparente et les volumes sous pente participent pleinement à l'identité du lieu. Le niveau principal accueille également une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche, mobilier vasque et WC. L'ensemble présente un état général soigné, avec des teintes claires, un sol homogène et des prestations fonctionnelles. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie central avec une configuration différente des standards. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles prévisionnelles de 70 € incluant chauffage et eau chaude. Une exclusivité Place Privée. Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ** Loyer €670/mois charges comprises dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €628.98 TTC dont honoraires d'état des lieux: €171.54 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 54000 NANCY | Surface habitable: 57.18m² Nos honoraires