1 room apartment of 25m² in Gorges

A louer - Studio neuf au centre de Gorges (44190)Idéalement situé au coeur du bourg de Gorges, Séverine CHARRON vous propose ce studio neuf d'une surface de 25,97 m².Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, hotte), d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le logement dispose également d'une terrasse, d'un garage à vélos privatif et sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement.Le studio est proposé à la location vide (non meublé). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé au début de la location.Loyer : 500 euros/mois + 40 euros provisions pour charges (20 euros charges eau + 20 euros charges entretien extérieurs).Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 285.67 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 207.76 euros ; Etat des lieux : 77.91euros).Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire ZelokDPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 530 euros et 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : rPour visiter et vous accompagner dans votre projet,