2 rooms apartment of 45 m² in Grenoble

GRENOBLE rues piétonnes - 5 rue Jean Jacques Rousseau Venez découvrir ce sympathique et atypique 2 pièces meublé de 30,5m2 (environ 45m2 au sol) au calme, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour de 18,7m2 habitables (environ 30m2 au sol) avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur top, d'un micro ondes, d'un lave vaisselle, une chambre de 7,4m2 habitable (14m2 au sol environ), une salle de douches de 3,1m2 avec meuble vasque et emplacement Lave Linge (non fourni), un wc séparé. L'appartement est équipé de double vitrage PVC dans la chambre et double vitrage bois sur le séjour. Les radiateurs électriques sont de type rayonnant. Un espace protégé dans la cour fermée est à disposition pour garer les vélos. Situé en HYPER CENTRE - QUARTIER CALME à 2 pas de la place Grenette - à quelques pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Sainte-Claire-Les Halles (ligne B) ou Hubert DUBEDOUT Maison du Tourisme (tram A), Cet appartement dispose de la fibre optique, pour une connexion haut débit. Situé dans un quartier calme : Hyper-centre. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des supérettes. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 764 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 499,71 euros et le complément de loyer est de 264,29euros par mois (surface utile en complément, rénovation de qualité, situation, calme, présence de local vélos) Loyer mensuel : 764 € +12 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle Dépôt de Garantie : 1528 € / Honoraires Location charge locataire : 330 € TTC (dont État des lieux 90 € TTC) DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMATIQUE B (Fourchette de consommation incluse dans les charges de 630 à 890 € par an selon prix moyen des énergies indexés au ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES Disponible dès le 2 Août 2025 Voir moins