3 rooms apartment of 48m² in Grenoble

GRENOBLE 37 rue Casimir Brenier HYPER CENTRE VILLE / GARE, emplacement exceptionnel et coup de coeur, agréable T3 de 48m2 au 8ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé, un salon et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un micro ondes d'une surface de 18m2 donnant sur une terrasse de 13m2 côté Bastille plongeant sur le toit de la Basilique du Sacré-Coeur, 2 chambres de 9.6 et 10.5m2 donnant sur une terrasse de 12m2, une salle de bains avec baignoire d'angle, fenêtre, meuble vasque, WC et emplacement Lave Linge de 3.1m2. Prestations soignées : double vitrage PVC et revêtements modernes. Chauffage individuel par poêle Gaz AUER, production d'eau chaude par Cumulus électrique. Une cave en sous-sol est incluse. A proximité immédiate du tramway A et B arrêt gare direction Presqu'ile ou domaine universitaires, commerces, accès rapide à toutes commodités de l'hyper centre ville de GRENOBLE. Ecole de commerce à quelques minutes à pied. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 750 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 653,48 euros et le complément de loyer est de 96,52euros par mois (dernier étage, vue exceptionnel, terrasses, emplacement stratégique, grand parking à vélos / local vélos). Loyer 750 € + provisions mensuelles sur charges 28 € avec régularisation annuelle. Taxe ordures ménagères une fois l'an : 155 € pour l'année 2024 Dépôt de garantie 750 €. Honoraires de location 408 € dont 108 € de frais d'état des lieux. Libre de suite DPE nouvelle version - CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Logement énergivore à consommation énergétique excessive (fourchette de 1799 à 2435 € par an selon le prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : Voir moins