4 rooms apartment of 123m² in Paris

meublé f5 très ensoleillé à 4 mn à pied de la gare de lyon rer. jardin des plantes. lignes de métro : 1, 8 & 9. bus 57. dans bel immeuble ancien, appartement meublé. situé en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové, composé : d'une entrée-réception-salle à manger spacieuse. salon lumineux au sud avec cheminée décorative. cuisine aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, frigo-congélateur, cuisinière 5 feux/four, micro-ondes) 3 chambres ensoleillées. bureau. salle de bains avec double vasques. salle d'eau, lavabo & douche. toilettes séparées. grands balcons filants avec accès par doubles portes fenêtres dans chaque pièce. dressing, nombreux rangements, agencement optimisé. parquet et moulures, belle hauteur sous plafond. vue arborée. traversant. exposition : est-ouest. soleil. sans vis-à-vis. gardienne. digicode et porte blindée. interphone. portes vitrées. chauffage individuel au gaz. proche commerces, écoles privées, hôpital, marché d'aligre et transports (rer a, métro lignes 1 et 8 & 9 & bus 57) loyer par mois: 3 798€ cc (hors électricité et gaz). dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2,8 x le montant du loyer. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3600,00€ hc,. additionné du montant forfaitaire des charges syndic de co-pro: 198 € /mois. dépôt de garantie deux mois : 7200 €. honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 370,00€ pour l'état des lieux. consommation énergétique : 152 kwh/m²/an emission de gaz à effet de serre : 33 co2/m²/an. colocataires acceptés sur 1. dossiers & 2.une seule caution solidaire sur un seul bail. sérieuses références demandées avant toute visite. libre de suite autolib & possibilité de louer parking à proximité. agences s’abstenir