3 rooms apartment of 68m² in Lyon

Secteur Rouget de l'Isle, au 1 rue des Cadets de la France libre, proche de toutes les commodités. Au 4ème étage d'une copropriété récente sécurisée, ERA Lacassagne vous propose à la location ce très beau T3 meublé de 68m², entièrement rénové en 2023. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 24m² avec climatisation, d'une cuisine ouverte toute équipée. Le séjour et la cuisine donnent sur un agréable balcon, côté intérieur de la copropriété. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants. Chauffage individuel gaz. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et des bus. Tram T4 (Archives Départementales) et Métro D (Sans-Souci) à 7mns à pied. Gare Part Dieu à 10mns à pied. Loyer charges comprises 1355€, incluant une provision de charges de 85€. Loyer de référence majoré 1146€, complément de loyer 124€. Dépôt de garantie 2540€. Honoraires d'agence 886€ incluant 204€ de frais d'état des lieux. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur