2 rooms apartment of 63m² in Marseille

ERA Immo du parc vous propose a la location dans le quartier des 3 Lucs, un appartement meublé de 63 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied d'une école primaire et d'un supermarché, avec un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble. L'appartement est exposé plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour spacieux avec une cloison amovible permettant soit d'agrandir l'espace de vie, soit de créer une seconde chambre, ce qui permet une configuration en T2 ou en T3 selon les besoins. Le logement est loué entièrement meublé et dispose d'un équipement domotique dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées et un extérieur d'environ 4 m². Un garage en sous-sol est inclus avec un accès PMR conforme. Le loyer mensuel est fixé à 1 180 euros, comprenant 90 euros de charges ainsi que 30 euros correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 1 060 euros. Les honoraires d'agence sont de 819 euros et comprennent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux. Le bien est disponible rapidement et peut être visité sur rendez-vous. ERA IMMO DU PARC reste à votre disposition . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur