2 rooms apartment of 40 m² in Paris

Place Emile Landrin, SWIXIM vous propose un beau 2 pièces meublé style VINTAGE de 40,45 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque 4 feux induction, four à micro-ondes, grand réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge), un séjour au calme donnant sur cour, une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés et une grande chambre disposant de nombreux rangements. Lit et matelas récents. Une cave complète ce bien. N'attendez pas pour venir le visiter! Toutes les conditions sont réunies pour vous séduire : Décoration VINTAGE, rangements, double vitrage, volets électriques séjour/chambre, parquet, moulures, chaudière individuelle à gaz, boitier fibre, calme, résidence entretenue et sécurisée, emplacement vélos, boites aux lettres et local poubelles neufs, ravalement récent et végétalisation de la cour à venir. Transports : à 183 m de la station "GAMBETTA". Bail d'habitation loi 89 Loyer hors charges : 1313,63 € Provisions de charges : 65 € - Avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1378,63 € Dépôt de garantie : 2627,26 € TTC Honoraires locataire : 606,75 € TTC dont 121,35 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 1313,63 hors charges Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser ) : 1314,63 € hors charges. Diagnostics - CLASSE ENERGIE : E (243), CLASSE CLIMAT : E (52) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ et 1070 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hawa DIARRA Société LDP Immobilier immatriculée au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS :