3 rooms apartment of 85m² in Nancy

NANCY, Place des Ducs de Bar. Au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement F4 de 85 m² occupe le 1er étage d'un immeuble ancien à l'allure distinguée. Entièrement rénové il y a deux ans, il conjugue avec justesse la noblesse de ses détails d'époque et le confort d'un aménagement actuel. L'entrée introduit un double séjour traversant, vaste et ouvert sur le parc, où les boiseries et le parquet en chêne donnent une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine séparée, parfaitement équipée, plaques, four, hotte, lave-vaisselle, lave-line, réfrigérateur et rangements intégrés, a été pensée pour répondre aux usages quotidiens. L'appartement se compose de deux chambres distinctes : l'une en retrait sur l'arrière, paisible et préservée, l'autre côté rue, tournée elle aussi vers le parc, à l'image du séjour. Une salle de bain rénovée, dotée d'une douche et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol est incluse. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 50 €. Un lieu soigné, à l'équilibre entre cachet ancien et modernité, qui propose un cadre de vie privilégié à deux pas de l'IUT Charlemagne et des commerces. À noter : il est possible de louer en supplément une place de stationnement privative en sous-sol, à une minute de l'immeuble. Deux options sont proposées : - une place de taille standard, au loyer de 60 € charges comprises, - une place plus vaste au loyer de 75 € charges comprises, idéale pour accueillir une voiture avec remorque ou encore plusieurs deux-roues. Libre de suite. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. ** Loyer €990/mois charges comprises dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €934 TTC dont honoraires d'état des lieux: €254.73 TTC | Dépôt de garantie: €940 | 54000 NANCY | Surface habitable: 84.99m² Nos honoraires