4 rooms apartment of 86 m² in Laxou

LAXOU, Rue de la Tarrère | Domaine du Parc - Loue Appartement T4 avec balcon, garage et parking, proposé meublé ou vide. Situé dans le très recherché quartier de Laxou Village, au sein de la résidence neuve, sécurisée et verdoyante « Domaine du Parc », ce bel appartement T4 (85.90 m² carrez - 112.10 m² au sol) offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et serein, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur aux normes PMR, ce logement de qualité s'organise par une entrée avec rangement intégré, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, prolongée par un balcon de 8 m², orienté vers un agréable panorama végétalisé avec en ligne de mire le clocher de l'église du village, conférant au lieu un charme authentique ! Cette même pièce accueillera la future cuisine (actuellement en cours d'installation) entièrement aménagée et équipée par le cuisiniste Schmidt, reconnu pour son savoir-faire et ses finitions soignées. Elle s'organisera autour d'un ilot central, fonctionnel et convivial, créant une belle transition entre cuisine et espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiera d'un meuble sur mesure parfaitement intégré sous la mansarde (provenant également de la maison Schmidt), optimisant chaque recoin pour plus de rangement. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque moderne. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des toilettes séparées, qui accueilleront un meuble de rangement sur mesure (Toujours Schmidt) intégrant un lave-linge et un sèche-linge. Le chauffage et la production d'eau chaude collectifs sont assurés par une chaudière à condensation avec répartition individuelle, permettant une gestion fine des consommations. Ce logement sera proposé meublé, mais peut également être loué vide, selon vos préférences. Côté stationnement, vous disposerez de deux emplacements privatifs : un garage fermé et une place de parking extérieure. Enfin, vous profiterez d'une connexion à la fibre optique, et de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un équilibre parfait entre confort, accessibilité et sérénité. Provisions sur charges mensuelles de : 200.00 € (comprenant eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, maintenance ascenseur). Disponible à partir du 1er juillet 2025 - Une Exclusivité Place Privée. Une projection du plan de la cuisine et du meuble sur-mesure est disponible avec les photos. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : r. ** Loyer €1,450/mois charges comprises dont charges récupérables: €200/mois | Honoraires charge locataire: €945.45 TTC dont honoraires d'état des lieux: €257.85 TTC | Dépôt de garantie: €1,450 | 54520 LAXOU | Surface habitable: 85.95m² Nos honoraires