1 room studio of 27m² in Nice

Winter Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement situé dans un bel immeuble bourgeois sécurisé avec gardien, idéalement implanté au 13 avenue Shakespeare, à seulement 300 mètres de la place Alsace Lorraine, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez également d’un accès direct à la ligne 2 du tramway reliant le port de Nice à l’aéroport, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 27,05 m² bien optimisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, disposant de fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et phonique, ainsi qu’un coin nuit aménageable. Vous trouverez également une salle de douches moderne avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, à la charge du locataire (abonnements à souscrire en son nom). Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 990 € charges comprises, comprenant les charges courantes de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1 900 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont fixés à 13 €/m², soit un total de 351,65 € TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.